Più di settecento proprietari di abitazioni e terreni all’interno della Kilifi County stanno conducendo una battaglia per pagare giuste tasse sulla proprietà, dopo che l’anno scorso il Governo della Contea ha condotto nuove valutazioni catastali che secondo la locale Camera di Commercio non ha seguito criteri credibili e di equanimità.
Per questo ci eravamo già attivati ai tempi per avvertire tutti i proprietari di case, ville e terreni di iscriversi alla Camera di Commercio e partecipare ad una class action che, essendo in tanti, poteva essere affrontata con minime spese a testa per gli avvocati.
Alla fine i firmatari della petizione che è approdata in corte sono 765 ma durante il procedimento che avrà la prossima udienza il 12 febbraio del prossimo anno, è emerso anche che l’esercizio di rivalutazione ha riguardato solo il 30 per cento dei proprietari, ovvero solamente 13 mila.
Lo ha riferito alcuni giorni fa ai media il Chief Officer dei terreni della Contea James Nguzo.
“Se tutti i proprietari di immobili pagassero le tariffe – ha ammesso Nguzo - il Governo della Contea rastrellerebbe più entrate. Nell’esercizio di valutazione di tutte le proprietà imponibili, avvenuto l'anno scorso, la Contea ha registrato 46.000 proprietà. Questo significa che solo il 30% circa dei proprietari di immobili pagano le tasse”.
Nguzo, durante l’incontro con la stampa, come riportato dal quotidiano The Star, ha confermato che 765 proprietari hanno presentato reclami al Governo della Contea, sostenendo che le loro proprietà sono state sopravvalutate.
“In più molti centri urbani della contea – ha aggiunto il responsabile dell’ufficio del catasto - sono abitati da migliaia di occupanti abusivi che hanno costruito case anche  costose ma non pagano le tariffe dei terreni perché non hanno documenti di proprietà”.
Inutile dire che una richiesta di pagamento che riguardi solo un proprietario su 3 dovrebbe essere considerata illegale e che se tutti pagassero il giusto, le tasse sarebbero molto più contenute e i servizi resi potrebbero migliorare.
In forza di questi ragionamenti, raccogliamo l’appello della Camera di Commercio della Contea di Kilifi per tutti i proprietari di immobili e terreni nella Contea, per continuare a portare avanti la causa in corte.
“Stiamo cercando di convincere la Contea a preparare un valido registro di valutazione legale inclusivo e indiscriminato – si legge nel comunicato, che vi alleghiamo in originale e in inglese qui sotto - Tutti voi potete immaginare quanto uesto processo sia un pesante onere finanziario. Per non parlare del tempo dedicato e dei sacrifici fatti da alcuni dei nostri membri. L'implicazione finanziaria in questo caso è stimata tra i 3 e i 4 milioni di scellini. Finora abbiamo già speso 1 milione. Il processo sarà lungo e costoso. Facciamo quindi appello a tutte le persone affinché si facciano avanti e donino fondi per questa lotta a favore di una valutazione equa e giusta. Immaginate ancora una volta se tutti i proprietari dei terreni contribuissero in modo significativo a questo progetto. Facciamo appello a tutti voi affinché partecipiate a questo esercizio. Potete inviare i vostri contributi attraverso la nostra banca e i dettagli della busta paga in allegato. La vostra partecipazione sarà molto apprezzata. Vi preghiamo di notare che a lungo termine tutti noi ne trarremo beneficio. La Contea raccoglierà molte più entrate con tariffe più basse e quindi ci offrirà un servizio migliore. Sarà una grande vittoria  per tutti noi, ma per arrivare a questo risultato dobbiamo collaborare”.

Gli estremi per partecipare:

Kenya National Chambers of Commerce & Industry (KILIFI)
Co-Operative Bank – Kilifi
01141466598000
Mpesa Paybill: 400200